특례보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 특별대출 상품으로, 주택 구입, 보전, 상환 등 다양한 목적으로 활용할 수 있는 대출입니다. 시중 대출 금리보다 저렴한 만큼 많은 분들이 이용하고 싶어 하지만 대출 조건을 갖춰야만 이용 가능 한 상품이기도 합니다. 특례보금자리론의 신청 대상, 종류, 신청조건을 자세히 정리 했습니다.
특례보금자리론 신청대상
이 상품을 신청할 수 있는 대상은 아래와 같습니다.
- 연령: 성년이면 누구나 신청 가능합니다.
- 국적: 대한민국 국민으로서, 재외국민 및 외국국적동포도 포함됩니다.
- 신용 정보: 한국신용정보원의 신용정보 기준에 따라 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
특례보금자리론 대출조건
특례보금자리론이 처음 출시되었을때는 주택 가격 9억이하 인 주택도 가능했고 소득제한도 없었으나 2023년 9월 27일 대출 신청 접수부터 담보주택 평가액 6억원 초과 주택은 취급불가로 변경되었습니다.
즉, 현재 특례보금자리론은 담보주택 평가액 6억 이하인 경우에만 이용가능 합니다. 서울의 아파트 평균가격을 생각하면 사실상 서울아파트 구입시에는 이용이 어렵다고 봐야하겠네요.
- 주택 및 소유자: 주택은 공부상 주택 중 무주택 또는 1주택이어야 합니다.
- 소득 요건: 부부합산 연소득은 1억원 이하로 제한됩니다.
- 신용 평가: CB점수 271점 이상이 필요합니다.
- 주택 가격 : 담보주택 평가액 6억원 이하만 대출 상품 이용이 가능 합니다.
서민을 위한 대출 정책인만큼 대출 조건이 까다로워진건 아쉽지만 혜택을 받는 분들이 더 많아졌으면 하는 바램입니다.
특례보금자리론 종류
특례보금자리론 종류는 크게 3가지가 있습니다. 어디서 신청 하냐에 따라 조금씩 다르다고 보시면 됩니다.
a. 특례 U-보금자리론
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 간편하게 신청 가능한 보금자리론입니다.
b. 특례 아낌e보금자리론
- 전자적으로 처리되어 저렴한 금리를 제공하는 보금자리론입니다.
c. 특례 T-보금자리론
- 은행을 직접 방문하여 신청하는 보금자리론으로, 더 저렴한 금리를 제공합니다.
특례보금자리론 금리
이런 대출 상품을 받을 때 가장 중요한건 금리죠.
현재 대출 금리는 4.25% ~4.55% 입니다.
하지만 이 금리는 정책에 따라 조금씩 변경될 수 있다는 점 참고하세요.
금리와 함께 중요 한게 대출 한도와 기간일 텐데요, 특례보금자리론 한도는 이렇습니다.
- 대출한도: 최대 5억원까지 지원됩니다.
- 대출기간: 10, 15, 20, 30, 40, 50년 중 선택 가능합니다.
- 상환방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 등 다양한 방식이 제공됩니다.
- LTV (대출한도 대비 주택가치 비율): 최대 70% (아파트), 65% (기타주택)으로 설정됩니다.
- DTI (부채상환능력 대비 소득 비율): 최대 60%로 제한되며, 특정 조건에 따라 차감이 가능합니다.
- 조기(중도)상환 수수료 없음
특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능 합니다.
홈페이지가 아닌 금융기관 영업점에서 신청하시려면 주민등록등본과 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증을 가지고 은행에 방문해서 상담을 받으시면 됩니다.
이렇게 특례보금자리론 신청대상, 대출조건, 종류, 금리, 신청방법까지 자세히 알아보았습니다. 신청에 도움이 되었길 바랍니다.